Wyszukiwarka
Kolbudy, Otomin
nr oferty: DS-20227
rata od 3 003 zł cena: 601 000 zł
5617 zł/m2
Dane podstawowe
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Liczba pokoi | 4 |
| Metraż domu | 107,00 m2 |
| Powierzchnia działki | 1120.00m2 |
Lokalizacja na mapie
Opis
Sprzedam dom wraz z działką blisko ulicy: Słoneczna W tym miejscu wybudujemy dom według projektu: 'Miron Z368D_457' lub innego, wybranego przez Państwa. Cena zawiera działkę oraz budowę domu do stanu deweloperskiego MINI z własną elektrownią słoneczną. Więcej szczegółów udostępniam na spotkaniu w naszym biurze, lub na emaila. Mamy również inne działki pod zabudowę wokół 3miasta. Na zlecenie szukam najlepszej pasującej do Państwa oczekiwań. Czas budowy: 3 miesiące za 100m2 powierzchni + czas na załatwienie pozwolenia na budowę - około 3 miesiące. Ekipy budowlane są z Kaszub. Gwarantujemy solidność i jakość zdobytą ponad 20 letnim doświadczeniem. Dzwoniąc proszę podać numer oferty: A32907
Wskaż dokładną lokalizację - umowa
UMOWA RPD
rezerwacja / pośrednictwo / doradztwo
zawarta w dniu ................................................ pomiędzy:
DEWELOPEREM: KONSORCJUM BUDOWLANYM ALIANS, z siedzibą w Kartuzach, ul. Gdańska 16b/3, w skład którego wchodzą spółki @lians Sp. z o.o., EVALUATEPLUS LTD oraz osoby fizyczne
a ZAMAWIAJĄCYM:
|
|
||
| Imię i nazwisko | numer PESEL / paszportu | komórka i e-mail |
Zważywszy, że: a) Deweloper realizuje inwestycje budowy domów jednorodzinnych, b) Zamawiający planuje kupić usługę budowy, która powstanie w ramach Inwestycji Zamawiającego z wykorzystaniem Dewelopera jako Generalnego Wykonawcy:
§1 PRZEDMIOT UMOWY
DOM >> REZERWACJA (1) Zamawiający niniejszym rezerwuje sobie usługę budowy budynku jednorodzinnego, którego parametry wstępnie określił:
|
|
|||
| powierzchnia netto | nazwa projektu | z biura architektonicznego | cena 1m2 wersji MINI |
|
|
|||
| cena 1m2 wersji CLASIC | cena 1m2 wersji Mini+ | cena 1m2 wersji Clasic+ | inne |
(więcej: SPECYFIKACJA na odwrocie)
(2) Developer i Zamawiający ustalają, że są zainteresowani zawarciem UMOWY O PRACE BUDOWLANE domu jednorodzinnego w terminie do 2 miesięcy. Ustala się, że niniejsza umowa nie stanowi umowy przedwstępnej i nie zobowiązuje żadnej ze Stron do zawarcia UMOWY O PRACE BUDOWLANE.
DZIAŁKA >> POŚREDNICTWO Deweloper zobowiązuje się do dokonywania czynności: (1) POSZUKIWANIA działki w bazie danych Dewelopera lub bezpośrednio we wskazanej przez Zamawiającego lokalizacji, (2) POŚREDNICTWA zmierzających do zawarcia umowy nabycia nieruchomości opisanej w pokwitowanym Wskazaniu Adresowym, stanowiącym jednocześnie załącznik do niniejszej umowy, (3) NEGOCJACJI warunkow zakupu wskazanej działki (tz. jej ceny, wysokości zadatku, terminów wpłat, nieodzownych dokumentów, itp.). PREFERENCJE dotyczące działki:
|
|
|||
| miejscowości | gminy | w cenie do | inne |
Deweloper uzyskuje wyłączność w wykonywaniu wyżej wymienionych czynności (POSZUKIWANIA i POŚREDNICTWA) względem wskazanych nieruchomości polegającą na tym, że Zamawiający będzie ich dokonywał jedynie z udziałem Dewelopera. Czynności te dokonywane przez jakiekolwiek osoby działające w imieniu, na rzecz, za przyzwoleniem lub w wyniku przekazania informacji o wskazanej nieruchomości przez Zamawiającego będą w rozumieniu niniejszej umowy traktowane tak, jak gdyby dokonał ich sam Zamawiający.
DOM + DZIAŁKA >> DORADZTWO Deweloper zobowiązuje się do dokonywania czynności doradztwa w obrocie wskazaną nieruchomością (maksymalnie 10 działek), zwłaszcza jej zabudową wyżej wymienionym budynkiem. W ramach swoich obowiązków sprawdzane są: (1) Księga Wieczysta (2) Plan Zagospodarowania Przestrzennego, (3) dostęp do drogi publicznej (4) możliwość podłączenia mediów, (5) możliwość zastosowania bezemisyjnych systemów grzewczych (6) oszacowanie kosztów prac ziemnych (7) dodatkowych kosztów z adaptacją gruntu, projektu budowlanego (8) inne zagrożenia.
§2 WYNAGRODZENIE
1. Za wyżej opisaną usługę DORADZTWA Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia w wysokości 1 500 PLN brutto (słownie: jeden tysiąc pięćset zł).
2. Płatne na wskazane na fakturze konto w terminie 2 dni po spełnieniu łącznie:
(a) przedstawieniu prez DEWELOPERA pierwszej lokalizacji dziłki,
(b) wyraźnym zamówieniu przez ZAMAWIAJĄCEGO pakietu informacji o wskazanej działce pod kątem budowy na niej domu,
(c) odebraniu przez ZAMAWIAJĄCEGO w zaszyfrowanym pliku pakietu informacyjnego na temat wskazanej dziłaki. Hasło to numer PESEL Zamawiającego.
§3 KOŃCOWE POSTANOWIENIA
(1) Odpowiedzialność podmiotów wchodzących w skład Konsorcjum jest uregulowana odrębną umową, a w ogólnym zarysie rozkłada się następująco: firma @lians odpowiedzialna jest za organizację i prowadzenie Biura Obsługi Klienta natomiast firma Evaluateplus i inne osoby za dostarczenie sprzętu, materiałów oraz pracowników i podwykonawców.
DEWELOPER ZAMAWIAJĄCY
………….……….. ……..…………………
Strony dopuszczają możliwość zawarcia umowy droga elektroniczną przez jej akceptację na serwisie www.alians.eu oraz e-mailem.
SPECYFIKACJA dot. STANÓW WYKOŃCZENIA
PRACE PRZYGOTOWAWCZE oraz ODBIORY Złożenie standardowego pozwolenia na budowę i typowa adaptacja projektu, M+C+C ; Wytyczenie budynku przez geodetę, ALL ; Kierownik budowy, M+C+C ; Dokonanie odbiorów zleconych prac instalacji użytkowych (np. kominy, wentylacja, elektryka, wod-kan, gaz), M+C+C
FUNDAMENT Zdjęcie humusu, ALL ; Proste roboty ziemne (2-3 dostawy żwiru), ALL ; Ławy żelbetowe bryły budynku, bez tarasów i innych lub zgodnie z projektem płyty betonowej, ALL ; Ściany fundamentowe, bez tarasów i innych, z pustaka styropianowego 25, zbrojone, wypełniane betonem lub zgodnie z projektem płyty fundamentowej, ALL ; Izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma na ścianach fundamentowych lub zgodnie z projektem płyty betonowej, ALL
PODŁOŻE STANU ZERO Żwir, ALL ; Wylewka betonowa, ALL
PARTER , WARSTWY PODŁOGOWE Szlichta cementowa, ALL ; Folia przeciwwilgociowa, M+C+C ; Styropian 10 cm, M+C+C ; Wylewka betonowa, C ; Ogrzewanie podłogowego, M+C+
ŚCIANA KONSTRUKCYJNA OD ZEWNĄTRZ Tynk strukturalny, CC+ ; Klej, ALL ; Siatka podtynkowa, ALL ; Izolacja termiczna w postaci styropianu elewacyjnego (w przypadku szkieletu ryflowany) 150mm, CM ; Folia wiatroizolacyjna, M
Płyta OSB 10-12 mm. M ; Drewno konstrukcyjne świerkowe lub sosnowe czterostronnie strugane i fazowane, M ; Pustak styropianowy Prince Blok 300 mm wypełniony zbrojeniem oraz wytwarzanym na budowie betonem B20, M+ ; Pustak styropianowy King Blok 350 mm wypełniony zbrojeniem oraz wytwarzanym na budowie betonem B20, C+ ; Bloczki z gazobetonu 180mm, gęstość 600kg/m3, CM ; Bloczki silikatowe 180mm,, D
ŚCIANA KONSTRUKCYJNA OD WEWNĄTRZ malowanie farbą w kolorze białym, D ; Tynkowanie wewnętrzne M+C+C ; Gładź gipsowa lub tapeta z włókna szklanego gładka, D ; Płyty gipsowo – kartonowe OGIEŃ 12,5 mm (w łazienkach oraz WC wodoodporne), D ; Płyty gipsowo – kartonowe jako dodatkowe wzmocnienie i wygłuszenie, - tylko w przypadku wełny mineralnej; BRAK, gdy piana PUR D ; Szkielet: Paraizolacja, folia 0,2 mm, M C ; Szkielet: Izolacja termiczna: wełna mineralna 150 mm, M C
ŚCIANA DZIAŁOWA malowanie farbą w kolorze białym, D ; Z płyt gipsowych lub profile metalowe + wełna 10cm + płyta GK ALL ; Z betonu komórkowego - bloczki z gazobetonu, D ; Z bloczków gipsowych o gr. minimum 8cm ALL
Z bloczków silikatowych, D
STROP NAD PARTEREM malowanie farbą w kolorze białym, D ; Gładź gipsowa lub tapeta z włókna szklanego gładka, D ; Płyty gipsowo – kartonowe OGIEŃ 12,5 mm podwieszane (w łazienkach oraz WC wodoodporne), ALL ; Belki drewniane z drewna iglastego, M+C+C ; Żelbetowa monolityczna konstrukcja nośna, np. typu teriva D ; Paraizolacja , folia 0,2 mm, C - tylko w przypadku wełny mineralnej; BRAK, gdy piana PUR
Izolacja akustyczna, wełna mineralna 150 mm, C ; Gdy w projekcie poddasze użytkowe: Płyta OSB 22 mm, ALL ; Gdy w projekcie poddasze użytkowe: deskowanie lub płyta gładka + Styropian + ogrzewanie podłogowe + wylewka betonowa. M+C+
DACH (od zewnątrz) Blacho-dachówka typu firmy Pruszyński (Szafir), w kolorze wg. aktualnej oferty, CM ; Dachówka cementowa, w kolorze wg. aktualnej oferty, C+M+ ; Wykończenie zewnętrzne okapów dachu w postaci szalówki drewnianej, w kolorze wg. aktualnej oferty, M+C+C ; Dachówka ceramiczna, w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Rury i rynny spustowe blaszane, w kolorze wg. aktualnej oferty, ALL ; Podbitka blaszana lub drewniana, D ; Kontr łaty, łaty dachu, ALL ; Nakrokwiowa izolacja termiczna, typu: styropian 150 mm M+ C+ ; Wiatroizolacja membrana dachowa, MC ; deskowanie lub gładka płyta typu fermacell, M+ C+ ; Płyta OSB 10 mm, D - tylko w przypadku wełny mineralnej; BRAK, gdy piana PUR ; drewno konstrukcyjne z drewna iglastego, ALL ; Izolacja termiczna, wełna mineralna 20cm, CM ; Paraizolacja, D ; Izolacja termiczna, piana PUR 150 mm, D ; Płyta kartonowo- gipsowa OGIEŃ 12,5 mm, D ; Gładź gipsowa, D ; malowanie farbą w kolorze białym, D
DRZWI Zewnętrzne: PCV z zamkiem listwowym z 3-punktowym ryglowaniem, w kolorze wg. aktualnej oferty, ALL ; Wewnętrzne z ościeżnicami w standardzie podwyższonym, w kolorze do wyboru, z oszkleniem lub pełne, D
OKNA i PARAPETY Pionowe: 3-szybowe z PCV w kolorze białym, ALL ; Kolor okien z zewnątrz oraz od wewnątrz w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Dachowe: 2-szybowe z PCV łazienka i drewniane, ALL ; Parapety zewnętrzne blaszane, w kolorze wg. aktualnej oferty, ALL ; Parapety zewnętrzne granitowe, w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Parapety wewnętrzne z konglomeratu, gr. 20mm, w kolorze wg. aktualnej oferty, C+C
BRAMA GARAŻOWA (jeśli w projekcie jest garaż) Uchylna, w kolorze wg. aktualnej oferty, CM ; Segmentowa, w kolorze wg. aktualnej oferty, C+M+ ; z napędem elektrycznym na pilota, D
SCHODY WEWNĘTRZNE Z drewna sosnowego lub bukowego, w kolorze wg. aktualnej oferty, C M+C+ ; Betonowe, wyłożone drewnem, w kolorze wg. aktualnej oferty, D
KOMIN DYMNY I WENTYLACJA System kominowy BRATA , wyprowadzony ponad dach i obrobiony siatką i klejem, M ; Kanały wentylacyjne z rur SPIRO zakończone kominkami wentylacyjnymi, w kolorze wg. aktualnej oferty, ALL
GAZ uzyskanie pozwolenia na budowę instalacji gazowej, D ; skrzynka , wraz z doprowadzeniem gazu o kotłowni, D ; piec dwufunkcyjny typu JUNKERS, moc dopasowana do budynku. D ; zasobnik około 100l., D
KOMINEK Wkład kominkowy z płaszczem wodnym z wyposażeniem kotłowni, D ; Wkład kominkowy nadmuchowy, M ; System elektronicznego sterowania, D
KOSTKA BRUKOWA Ułożenie kostki brukowej, w kolorze wg. aktualnej oferty, od frontu budynku do wejścia i wjazdu (o ile w projekcie jest garaż) na odległość 6m, C+ ; Opaska wokół budynku na szerokość 0,5m. C+
Ułożenie kostki brukowej na powierzchni 100m2 w jednym lub dwóch miejscach wskazanych przez Inwestora, D
INSTALACJA ELEKTRYCZNA Instalacja elektryczna zaczyna się od skrzynki bezpiecznikowej domu. Wszystkie wypusty oświetleniowe zakończone kostką. Szafkę licznikową montuje i dostarcza Inwestor. M M+C+C
INSTALACJA GRZEWCZA W części parteru: podłogowe elektryczne w oparciu o kable grzejne w wylewce betonowej - posadce, M+C+ ; W części parteru i poddasza: wyprowadzone rury pod grzejniki, C ; W części poddasza: podłogowe elektryczne w oparciu o kable grzejne w wylewce betonowej - posadce, M+C+ ; W części poddasza: zakończone grzejnikami płytowymi, D ; Piec na ekogroszek wraz z urządzeniem kotłowni - mocą dostosowany do wielkości domu, D ; Grzejniki ścienne typu PURMO, D ; W części parteru i poddasza: podłogowe wodne z rurek PCV. D
INSTALACJE SANITARNE (wod-kan) Przewody zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacyjne z tworzywa sztucznego. Wykonanie przyłącza wod – kan. z drogi dojazdowej do budynku jest po stronie Inwestora – wymaga osobnych uzgodnień. M+C+C ; Szambo 10m3, D
PANELE FOTOWOLTAICZNE o mocy 5kWp (komplet wraz z falownikiem klasy FRONIUS) C ; o mocy 7kWp (komplet wraz z falownikiem klasy FRONIUS) M+C+ ; o mocy 10kWp (komplet wraz z falownikiem klasy SMA) D
KOCIOŁ ELEKTRYCZNY mocą dopasowany do powierzchni użytkowej, klasy: ELTERM. D
POMPA CIEPŁA Pompa ciepła powietrze - woda klasy: LG Therma V. D
WENTYLACJA MECHANICZNA Rekuperator klasy VUT dostosowany do kubatury łącznie z osprzętem i montażem. D
BIAŁY MONTAŻ Umywalki porcelanowe wraz z osprzętem i bateriami w łazience, WC i kotłowni, w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Wanna kąpielowa z tworzywa sztucznego o dł. 1400 - 1700mm, wolnostojąca z baterią z natryskiem przesuwnym, w łazience, w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Ustępy z płuczką ustępową typu "dolnopłuk" w łazience i WC, w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; Kabina natryskowa z brodzikiem 80x80 lub 90x90 (2 szyby hartowane) z baterią natryskową w WC, w kolorze wg. aktualnej oferty. D
PODŁOGI panele podłogowe w kolorze wg. aktualnej oferty, D ; wykładziny elastyczne PCV w kolorze wybranym przez Inwestora wg. aktualnej oferty, D
OGRODZENIE z siatki z cokołem z płyty prefabrykowanej, D ; brama wjazdowa. D
M - obowiązuje dla stanu wykończenia MINI - niepotrzebne skreślić
C - obowiązuje dla stanu wykończenia deweloperskiego CLASIC - niepotrzebne skreślić
M+ - obowiązuje dla stanu wykończenia deweloperskiego Mini+ - niepotrzebne skreślić
C+ - obowiązuje dla stanu wykończenia deweloperskiego Clasic+ - niepotrzebne skreślić
ALL - Wszystkie stany wykończenia - niepotrzebne skreślić
D - dodatkowe prace zlecone - niepotrzebne skreślić
"lub" - według wyboru WYKONAWCY; * - niepotrzebne skreślić